매물번호:11571
매물번호 11571
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매물번호 11571
신논현역 1층 30평 무권리 점유
보증금5,000만원월세600만원관리비500,000원
서울 서초구 반포동
매물 종류 상가
면적 전용 99.1736㎡ 전용 30평
층정보 현재층 :1층 / 총층 :5층
관리비 500,000원
매물 정보
주소
서울 서초구 반포동
거래 유형
월세
매물 종류
상가
보증금
5,000만원
월세
600만원
관리비
500,000원 상세보기

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미등기 여부
해당 안됨
위반 여부
해당 안됨
면적정보
공급 132.2314㎡ 40평 / 전용 99.1736㎡ 30평 (전용률 75%) 평
층정보
현재층 :1층 / 총층 :5층
방향
남향 (주된 출입구 기준)
주용도
사무소
기타용도
제2종근린생활시설(사무소)
방 / 화장실
- / 2 개
주차
가능 ( 총 주차대수 4 대 )
엘리베이터
1 대
화물용 엘리베이터
0 대
입주가능일
즉시입주
사용승인일
2024-09-30
매물 설명

▍ [FINANCE] : 1층 무권리 점유를 통한 초기 자본 방어

권리금 0원으로 인근 시세 대비 약 5,000만 원 이상의 기회비용 선점

렌트프리 협의를 통해 초기 인테리어 기간의 임대료 부담 전격 제거

▍ [LOCATION] : 기업의 가시성을 극대화하는 1층 요충지

전용 30평의 반듯한 구조와 신축급 컨디션으로 브랜드 쇼룸 최적화

내방객 접근성이 탁월한 1층 입지로 별도 광고비 없이 홍보 효과 상향

▍ [STRATEGY] : 휴게음식점 용도 승계로 인허가 리스크 제로

건축물대장상 휴게음식점 용도 지정으로 카페/F&B 업종 즉시 입주 가능

23년 준공 신축급 하드웨어와 무결점 컨디션으로 인재 리텐션 강화

인근 지하철(주변 5km 이내)
9호선 신논현역 450m 신분당선 신논현역 460m 신분당선 논현역 520m
인근 버스 (주변 500m 이내)
마을 서초11 190m 경기 M6427(예약) 260m 경기 M6427 260m 경기 6427 260m 간선 640 270m 간선 140 270m 간선 N75 270m 간선 N37 270m 간선 N13 270m 간선 741 270m 간선 643 270m 간선 N31 270m 간선 470 270m 간선 402 270m 간선 145 270m 간선 144 270m 간선 452 270m 간선 360 270m 간선 400 270m 간선 421 270m 간선 420 270m 간선 440 270m 간선 441 270m 간선 361 270m 경기 1570(예약) 270m 경기 1570 270m 경기 1560B 270m 경기 1550(예약) 270m 경기 1550 270m 경기 9400 270m 경기 9800 270m 공항 6009 270m 광역 9409 270m 광역 9408 270m 광역 9404 270m 광역 9711 270m 마을 서초03 270m 지선 8541 270m 지선 4312 270m 경기 1100 280m 경기 8001 280m 경기 9700 280m 경기 9600 280m 경기 9202 280m 경기 917 280m 경기 G7426 280m 경기 3100N 280m 경기 3100 280m 경기 3030 280m 경기 1403 280m 경기 3600 280m 경기 M7412 280m 경기 M7412(예약) 280m 경기 이음2 280m 간선 241 290m 경기 5006 310m 경기 5100예약 310m 경기 5100 310m 경기 5200 310m 경기 5300 310m 경기 5300예약 310m 경기 5401 310m 경기 5401(예약) 310m 경기 6001 310m 경기 6002 310m 경기 6002(예약) 310m 경기 5006(예약) 310m 경기 G5100 310m 경기 6002-1 310m 경기 M4434(예약) 310m 경기 M5438 310m 경기 M5422(예약) 310m 경기 M5422 310m 경기 M4449 310m 경기 M4448(예약) 310m 경기 M4448 310m 경기 M4434 310m 경기 6004 310m 경기 M4403(예약) 310m 경기 M4403 310m 경기 4403 310m 경기 9004 310m 경기 8502 310m 경기 6600 310m 경기 4403(예약) 310m 경기 6001(예약) 310m 경기 3401 310m 경기 1311 310m 경기 1005 310m 경기 1101 310m 경기 1101N 310m 경기 1151 310m 경기 1241 310m 경기 1241(예약) 310m 경기 3008 310m 경기 1311B 310m 경기 1550-1(예약) 310m 경기 1551 310m 경기 1551B 310m 경기 1552 310m 경기 1560A 310m 경기 1550-1 310m 지선 3412 320m 경기 G8110 360m 경기 M4101 360m 경기 G8110(예약) 360m 경기 9003 360m 경기 9300 360m 경기 9200 360m 경기 9007 360m 경기 9000-1 360m 경기 9000(예약) 360m 경기 9000 360m 경기 8848 360m 경기 M4102 360m 경기 M4101(예약) 360m 경기 M4137(예약) 360m 경기 M4102(예약) 360m 경기 M4108 360m 경기 M4108(예약) 360m 경기 M4130 360m 경기 M4130(예약) 360m 경기 M4137 360m 경기 8800 360m 경기 M5107 360m 경기 M5107(예약) 360m 경기 M5115 360m 경기 M5115(예약) 360m 경기 M5121 360m 경기 P9110(출근) 360m 경기 P9211(출근) 360m 경기 8840 360m 경기 8800예약 360m 경기 8100(예약) 360m 경기 5005(거점) 360m 경기 1150 360m 경기 4103 360m 경기 4104 360m 경기 4108 360m 경기 5000 360m 경기 5000(예약) 360m 경기 5005 360m 경기 4101 360m 경기 5005(예약) 360m 경기 5100 360m 경기 5104 360m 경기 5200-1 360m 경기 5500-2 360m 경기 5500-2(예약) 360m 경기 8100 360m 경기 5007 360m 경기 P9110(퇴근) 380m 경기 P9211(퇴근) 380m 경기 4402 380m 경기 3201 380m 경기 4401 380m 경기 5003B 380m 경기 5002B 380m 경기 5001B 380m 경기 5001-1B 380m 경기 5002(예약) 440m 경기 5002A 440m 경기 5003(예약) 440m 경기 5003A 440m 경기 5001A 440m 경기 5001(예약) 440m 경기 5001-1(급행) 440m 경기 5001-1(예약) 440m 경기 5001-1A 440m 공항 6703 490m
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마을 서초11(반포1동성당·22572)
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경기 M6427(예약)(신논현역2번출구·경기)
260m
경기 M6427(신논현역2번출구·경기)
260m
경기 6427(신논현역2번출구·경기)
260m
간선 640(논현역·22013)
270m
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보증금3,000만원월세330만원(부가세 별도)
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보증금5,000만원월세550만원(부가세 별도) 관리비1,250,000원
사무실 화장실 1개
담당자 정보
임민규 부장
01065605656
부동산몬스터공인중개사사무소
  • 대표자
    권순현
  • 소재지
    서울특별시 서초구 반포동 710-8, 1층
  • 등록번호
    11650-2025-00045
  • 대표번호
    02-516-8889
매물번호 11571
신논현역 1층 30평 무권리 점유
보증금5,000만원월세600만원관리비500,000원
서울 서초구 반포동
상가
전용 99.1736㎡ 전용 30평
현재층 :1층 / 총층 :5층
관리비 500,000원
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임민규 부장
01065605656
부동산몬스터공인중개사사무소
  • 대표자
    권순현
  • 소재지
    서울특별시 서초구 반포동 710-8, 1층
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    02-516-8889
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대표 : 권순현 주소 : 서울특별시 서초구 반포동 710-8, 1층
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부동산등록번호 : 11650-2025-00045
전화 : 02-516-8889
이메일 : boomonrealty@gmail.com
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