매물번호:11578
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매물번호 11578
NOC 14만원대 잠원동 룸4개 바닥난방 전용 65평
보증금8,000만원월세850만원
서울 서초구 잠원동 더원빌딩동
매물 종류 상가
면적 전용 205.01㎡ 전용 62평
층정보 현재층 :2층 / 총층 :6층
관리비 -
매물 정보
주소
서울 서초구 잠원동 더원빌딩동
거래 유형
월세
매물 종류
상가
보증금
8,000만원
월세
850만원
관리비
없음
미등기 여부
해당 안됨
위반 여부
해당 안됨
면적정보
공급 291.4㎡ 88평 / 전용 205.01㎡ 62평 (전용률 70%) 평
층정보
현재층 :2층 / 총층 :6층
방향
남향 ( 주된 출입구 기준, 주차2대가능 )
주용도
이(미)용원
기타용도
제1종근린생활시설(미용실)
방 / 화장실
- / 2 개
주차
가능 ( 총 주차대수 9 대 )
엘리베이터
1 대
화물용 엘리베이터
0 대
입주가능일
즉시입주
사용승인일
2004-11-26
매물 설명

▍ [FINANCE] : 대형 평수 고정비 재설계를 위한 전략적 자산
* 인근 프라임 오피스 대비 NOC 약 30% 절감 가능한 압도적 재무 우위 확보
* 바닥 난방 및 가스 보일러 시스템으로 동절기 운영 관리비(OPEX) 전격 방어

▍ [LOCATION] : 비즈니스 효율을 높이는 논현역세권 요충지
* 논현역 도보권 및 잠원동 인프라 공유로 인재 채용 및 리텐션 비용 최적화
* 전용 65평의 여유로운 공간에 룸 4개 완비로 인테리어 공사 기회비용 세이브

▍ [STRATEGY] : 실무 중심의 하드웨어를 선점하는 골든타임
* 에어컨 8대(천장/방별/스탠드) 풀세팅으로 입주 즉시 업무 가동 가능한 컨디션
* 무료주차 2대 확보 및 내부분리 화장실 구조로 임직원 업무 UX 및 편의성 극대화

인근 지하철(주변 5km 이내)
7호선 논현역 270m 신분당선 논현역 280m 신분당선 신사역 520m
인근 버스 (주변 500m 이내)
간선 142 80m 간선 360 80m 간선 361 80m 간선 401 80m 간선 452 80m 간선 N75 80m 간선 148 80m 광역 9408 80m 지선 4212 80m 지선 6411 80m 지선 8641 80m 간선 640 110m 경기 1403 120m 간선 421 260m 간선 N37 260m 간선 N31 260m 간선 741 260m 간선 470 260m 간선 441 260m 간선 N13 260m 간선 420 260m 간선 144 260m 간선 402 260m 간선 140 260m 간선 145 260m 간선 241 260m 간선 400 260m 경기 3030 260m 경기 3100N 260m 경기 3600 260m 경기 9600 260m 경기 9700 260m 경기 G7426 260m 경기 M7412 260m 경기 M7412(예약) 260m 경기 3100 260m 공항 6009 260m 광역 9404 260m 광역 9409 260m 광역 9711 260m 마을 서초03 270m 경기 1100 330m 경기 8001 330m 경기 917 330m 지선 3412 330m 간선 440 350m 지선 4312 370m 간선 240 430m 경기 9202 430m
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간선 142(논현역7번출구·22183)
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80m
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보증금5,000만원월세550만원(부가세 별도) 관리비1,250,000원
사무실 화장실 1개
담당자 정보
임민규 부장
01065605656
부동산몬스터공인중개사사무소
  • 대표자
    권순현
  • 소재지
    서울특별시 서초구 반포동 710-8, 1층
  • 등록번호
    11650-2025-00045
  • 대표번호
    02-516-8889
매물번호 11578
NOC 14만원대 잠원동 룸4개 바닥난방 전용 65평
보증금8,000만원월세850만원
서울 서초구 잠원동 더원빌딩동
상가
전용 205.01㎡ 전용 62평
현재층 :2층 / 총층 :6층
-
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임민규 부장
01065605656
부동산몬스터공인중개사사무소
  • 대표자
    권순현
  • 소재지
    서울특별시 서초구 반포동 710-8, 1층
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    11650-2025-00045
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