매물번호:11807
| 주소 |
서울 강남구 신사동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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보증금 |
6억
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| 월세 |
6,000만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 1,157.0248㎡ 350평 / 전용 991.7355㎡ 300평 (전용률 86%) 평
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층정보 |
1층(지하) ~ 5층 / 총층 :5층
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
제2종
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| 방 / 화장실 |
- / 6 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 , 7대가능 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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화물용 엘리베이터 |
0 대
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2026-04-03
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■ 강남 하이엔드 기업이전 중개 전문
부동산 몬스터 임민규 부장
경영진의 시간과 비용을 아끼는 데이터 브리핑을 제공하며,
임대인과의 전략적 조율을 통해 최상의 재무 실익을 확정합니다.
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📍 1. 매물 핵심 정보 (Luxury Briefing)
• 입지: 압구정로데오역 도보 6분 및 도산공원 인근 하이엔드 입지.
• 공간: 지상 1층~지상 5층 전용 295평 단독 사용 (2026년 준공 신축).
• 주차: 전용 자주식 주차 7대 가능 및 인근 발렛 부스 활용 최적화.
• 특화: 2층~5층 전층 테라스 보유 및 옥상 압구정 시티뷰 독점.
• 시설: 13인승 엘리베이터 및 전층 시스템에어컨/주방 시설 완비.
• 상태: 26년 신축 첫 입주 무결점 컨디션 무권리 즉시 입주 가능.
📍 2. 임민규 부장이 제안하는 비즈니스 실익
● 압구정 도산공원 핵심 입지의 독보적 사옥 상징성
하이엔드 패션, 뷰티, IT 기업이 선호하는 최상위 블록에 위치하여 기업의 브랜드 가치와 대외적 권위를 즉각적으로 증명할 수 있습니다
● 전층 테라스와 옥상 정원이 선사하는 압도적 공간 미학
층마다 설계된 프라이빗 테라스와 탁 트인 옥상 시티뷰는 단순한 사무 공간을 넘어 창의적 영감과 임직원 자부심을 고취하는 핵심 자산입니다
● 2026년 신축 무결점 스펙과 무권리 점유의 경제성
시설 권리금 없는 신축 첫 입주로 초기 시설비 투자를 최소화할 수 있으며 295평 대형 단층 사옥으로서의 운영 효율을 극대화합니다
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고민하는 순간, 좋은 매물은 사라집니다.
☎ 02-516-8889 (직통: 010-2966-7355)
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※ 현장 방문하여 물리적 컨디션을 검증한 실매물입니다.
보안상 노출되지 않은 상세 사진은 문의 시 즉시 브리핑해 드립니다.
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