매물번호:11830
| 주소 |
서울 강남구 삼성동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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보증금 |
6,000만원
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| 월세 |
360만원
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관리비 |
400,000원
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 161.9835㎡ 49평 / 전용 128.9256㎡ 39평 (전용률 80%) 평
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층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :2층
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
다세대주택
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| 기타용도 |
다세대주택
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방 / 화장실 |
- / 1 개 (내부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 7 대 , 1대가능 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 화물용 엘리베이터 |
0 대
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2015-09-17
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■ 강남 하이엔드 기업이전 전문
부동산몬스터 임민규 부장
직접 발로 뛰며 확인한 관리 상태와 주차 난이도 등
현장의 날것과 검증된 팩트만 선별하여 브리핑합니다.
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📍 1. 매물 핵심 정보
• 공급/전용 : 공급 49.0평 / 전용 39.0평
• 임대 조건 : 보증금 6,000만 / 월세 360만 / 관리비 40만
• 입지/교통 : 청담역 도보 3분 (네이버지도 실측 기준)
• 준공/상태 : 15년준공 / 내외관 수려한 화이트톤 컨디션
• 주차/엘베 : 건물 내 주차 1대 가능 / 엘리베이터 운행
• 특이사항 : 층고 2.8M로 개방감 우수 / 무권리 즉시 입주
📍 2. 핵심 재무 실익 및 자산 평가
• 청담역 도보 3분 초역세권 입지로 임직원 출퇴근 편의성 극대화
• NOC 10만 원대의 압도적 가성비로 강남 핵심 업무지구 선점
• 2.8M의 높은 층고로 일반 사무실 대비 탁 트인 업무 환경 제공
• 2015년 준공된 깔끔한 내외관으로 방문객 및 기업 이미지 제고
• 무권리 첫 입주급 컨디션으로 법인 초기 시설 세팅 비용 절감
• 전용면적 39평의 실속 있는 공간 구성으로 소규모 법인 최적화
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고민하는 순간, 좋은 매물은 사라집니다.
☎ 02-518-6753 임민규 부장
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※ 현장 방문하여 물리적 컨디션을 검증한 실매물입니다.
보안상 노출되지 않은 상세 사진은 문의 시 즉시 브리핑해 드립니다.
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