매물번호:11923
| 주소 |
서울 강남구 역삼동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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보증금 |
3,000만원
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| 월세 |
350만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 198.3471㎡ 60평 / 전용 138.843㎡ 42평 (전용률 70%) 평
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층정보 |
현재층 :5층 / 총층 :9층
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
기타일반업무시설
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| 기타용도 |
업무시설
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방 / 화장실 |
- / 2 개 (외부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 , 1대가능 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 화물 엘리베이터 |
0 대
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2006-05-15
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■ 강남 하이엔드 빌딩 사옥임대 기업이전 전문
🏢부동산몬스터 임민규부장
✨ 비즈니스의 정점은 가치를 선점하는 결단에서 완성됩니다
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💎 상세 정보
• 공급/전용 : 공급 60평 (198.34m2) / 실 42평 (138.84m2) 고층 전체 사용
• 금액 조건 : 보증금 3,000만 원 / 월세 350만 원 (고정 관리비 포함으로 실익 탁월)
• 준공/컨디션 : 2006년 5월 준공된 빌딩으로 수려한 내외관 및 최상급 인테리어 유지
• 구조/공간 : 업무 효율성 높은 홀 구조 및 독립된 룸 4개, 내부 싱크대 시설 완비
• 주차/엘베 : 빌딩 내 지정 편리한 고정 주차 1대 확약 / 편리한 승강기 정상 운행
• 시설 특징 : 스탠드 시스템 포함 냉난방기 총 5대 완비 및 외부 남녀 분리 화장실 구조
💎 핵심 재무 실익 및 자산 평가
• 재무 효율 : 평단가 및 NOC 약 8.75만 원으로 인근 권역 평균 대비 35퍼센트 파격 절감
• 공간 분석 : 데이터 기반 실사용 42평 확보 및 데드스페이스 제로 설계로 공간 활용 극대화
• 강점 : 초기 시설비 전무한 하이엔드 룸 인테리어 승계, 풍부한 냉난방, 고층 전체 점유 독립성
• 입지 : 역삼역 및 선릉역 사이 이면 요충지로 선릉역 기준 도보 10분 소요되는 비즈니스 중심
• 특이사항 : 임차 원가 리스크가 매우 낮아 강남권 진입을 원하는 성장형 기업 오피스로 적극 추천
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✨ 고민하는 순간 좋은 매물은 사라집니다
☎ 02-518-6753 임민규 부장 (직통 번호)
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※ 공인중개사법을 준수하여 검증 완료된 실매물입니다
• 정보 노출 즉시 거래 종료 또는 조건 변동 리스크가 존재합니다
• 유선 문의 시 현재 거래 가능 여부와 비공개 매물까지 함께 브리핑해 드립니다
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