매물번호:11955
| 주소 |
서울 강남구 역삼동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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보증금 |
3억
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| 월세 |
2,700만원
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관리비 |
10,000,000원
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 902.4793㎡ 273평 / 전용 505.7851㎡ 153평 (전용률 56%) 평
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층정보 |
현재층 :9층 / 총층 :20층
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
사무소
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| 기타용도 |
화장실,계단,승강기,사무소
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방 / 화장실 |
- / 2 개 (외부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 110 대 , 협의 )
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엘리베이터 |
4 대
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| 화물 엘리베이터 |
0 대
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
1992-09-17
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■ 강남 하이엔드 오피스 임대 전문
🏢부동산몬스터 임민규부장
✨ 비즈니스의 정점은 가치를 선점하는 결단에서 완성됩니다
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💎 상세 정보
• 공급/전용 : 공급 272.7평 / 실사용 152.7평 (중층부 해당 층 전체 단독 점유 구조)
• 금액 조건 : 보증금 30,000만 원 / 월세 2,700만 원 (역삼역 테헤란로 프라임 입지 가치 대비 우수)
• 관리비 : 10,000,000원 (건물 기준 정액 부과 비용 / 중앙냉난방 시스템 완비)
• 건물 특징 : 역삼역세권 랜드마크 자산으로 수려한 빌딩 외관 및 전층 철저한 관리 상태 유지
• 주차/엘베 : 자주식 중심 대형 주차장 완비 및 조건 협의 가능 / 승용 4대 및 화물 1대 운용
• 시설 특징 : 임직원 만족도 높은 건물 내 구내식당 가동, 깔끔하게 리모델링 완료된 외부 남녀 화장실
💎 핵심 재무 실익 및 자산 평가
• 재무 효율 :
전용면적 기준 단순 평당 약 17.7만 원 / 전용면적 기준 NOC 약 24.2만 원
역삼동 메인업무권역 프라임 오피스 평균 NOC 대조 시 매월 고정비 방어력이 극대화된 실익 스펙
• 공간 분석 : 데이터 기반 실사용 152평 규모를 온전히 독립 레이아웃으로 활용하여 업무 효율성 증대
• 입지 교통 : 2호선 역삼역 초역세권 테헤란로 대로변 요충지로 기업의 대외 가시성 및 접근성 극상
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✨ 고민하는 순간 좋은 매물은 사라집니다
☎ 02-518-6753 임민규 부장 (직통 번호)
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※ 공인중개사법을 준수하여 검증 완료된 실매물입니다
• 정보 노출 즉시 거래 종료 또는 조건 변동 리스크가 존재합니다
• 유선 문의 시 현재 거래 가능 여부와 비공개 매물까지 함께 브리핑해 드립니다
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등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
