매물번호:11961
| 주소 |
서울 강남구 역삼동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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보증금 |
5,000만원
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| 월세 |
450만원
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관리비 |
500,000원
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 221.4876㎡ 67평 / 전용 142.1488㎡ 43평 (전용률 64%) 평
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층정보 |
현재층 :5층 / 총층 :6층
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
사무소
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| 기타용도 |
사무소
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방 / 화장실 |
- / 2 개 (내부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 13 대 , 1대가능 )
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엘리베이터 |
1 대 (11인승 )
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| 화물 엘리베이터 |
0 대
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2007-01-29
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■ 강남 하이엔드 오피스 임대 전문
🏢부동산몬스터 임민규부장
✨ 비즈니스의 정점은 가치를 선점하는 결단에서 완성됩니다
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💎 상세 정보
• 공급/전용 : 공급 67.0평 / 실사용 43.0평 (전용률 약 64.2퍼센트 및 해당 층 단독 전체 사용 구조)
• 금액 조건 : 보증금 5,000만 원 / 월세 450만 원 (고급 인테리어 가치 대비 역삼동 최상위 가성비)
• 관리비 : 500,000원 (건물 기준 정액 부과 비용 / 고정 운영 원가 지출 최소화 구조 설계)
• 건물 특징 : 2007년 준공 완료 후 철저하게 관리된 수려한 건물 내외관 및 11인승 승강기 운용
• 주차/엘베 : 1층 지상 자주식 4대 공간 및 지하 기계식 카리프트 시설 보유 / 기본 무료 1대 제공
• 시설 특징 : 내부 레이아웃 완비되어 있으며 천장형 시스템 냉난방기 5대 포함 전면 무상 승계 조건
💎 핵심 재무 실익 및 자산 평가
• 재무 효율 :
전용면적 기준 단순 평당 약 10.5만 원 / 전용면적 기준 NOC 약 11.6만 원
역삼역 이면 오피스 권역 인테리어 완비 조건 평균가 대조 시 약 25.1퍼센트 수준의 강력한 비용 절감
• 공간 분석 : 데이터 기반 실사용 43평 면적을 독립적으로 온전히 독점하여 기업 업무 효율성 극대화
• 입지 교통 : 강남 메인 인프라를 공유하는 역삼동 업무 요충지로 임직원 출퇴근 및 대외 접근성 우수
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✨ 고민하는 순간 좋은 매물은 사라집니다
☎ 02-518-6753 임민규 부장 (직통 번호)
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※ 공인중개사법을 준수하여 검증 완료된 실매물입니다
• 정보 노출 즉시 거래 종료 또는 조건 변동 리스크가 존재합니다
• 유선 문의 시 현재 거래 가능 여부와 비공개 매물까지 함께 브리핑해 드립니다
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