매물번호:11979
| 주소 |
서울 강남구 역삼동
|
거래 유형 |
월세
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
|
보증금 |
5,000만원
|
| 월세 |
355만원
|
관리비 |
750,000원
상세보기
관리비 상세내역
관리비 상세내역이 없습니다.
중개사에게 직접 문의해주세요
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 면적정보 |
공급 247.9339㎡ 75평 / 전용 181.8182㎡ 55평 (전용률 73%) 평
|
층정보 |
현재층 :5층 / 총층 :6층
|
| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
|
주용도 |
사무소
|
| 기타용도 |
업무시설(사무소)
|
방 / 화장실 |
- / 2 개
|
| 주차 |
가능 (
총 주차대수 15 대 , 2대가능 카리프트식 )
|
엘리베이터 |
1 대 (11인승 )
|
| 화물 엘리베이터 |
0 대
|
입주가능일 |
즉시입주
|
| 사용승인일 |
2007-01-29
|
■ 강남 하이엔드 빌딩,사무실 기업이전 전문
🏢부동산몬스터 임민규부장
✨ 비즈니스의 정점은 가치를 선점하는 결단에서 완성됩니다
━━━━━━━━━━━━━━━
💎 상세 정보
• 연면적/전용 : 공급 75.0평 / 실사용 55.0평 (해당 층 단독 사용 구조)
• 보증금/임대료 : 보증금 5,000만 / 월세 355만 / 관리비 75만 (파격적 고정비 혜택)
• 준공년도/ 컨디션 : 외관 컨디션 우수하며 완벽하게 관리된 역세권 오피스 자산
• 구조/공간 : 전용률 약 73.3퍼센트로 데드스페이스 없는 효율적인 업무 공간 레이아웃
• 주차/엘베 : 빌딩 내 주차 환경 확보로 무료 2대 배정 가능 / 11인승 승강기 완비
• 냉난방/인테리어 : 천장형 시스템 냉난방기 2대 완비 및 레이아웃 우수한 인테리어 완비
💎 핵심 재무 실익 및 자산 평가
• 재무 효율 : 단순 평당 약 6.5만 / NOC 약 7.8만 (실비 반영)
역삼동 창업가거리 평균 대비 약 46.1퍼센트 수준의 경이적인 고정 운영 원가 절감
• 공간 분석 : 실사용 55평 데이터 기반 공간 효율이 우수하여 부서별 독립 배치 최적화
• 강점 : 창업가거리 요충지, 주차 2대 가능, 시스템에어컨 2대, 실속형 인테리어 완비
• 입지 : 역삼 창업가거리 역세권 입지로 테헤란밸리 인프라 공유 및 접근성 우수
• 특이사항 : 고정 원가를 극한으로 절감하며 즉시 비즈니스 전개가 필요한 기업 최적
━━━━━━━━━━━━━━━
✨ 고민하는 순간, 좋은 매물은 사라집니다.
☎ 02-518-6753 임민규 부장 (직통 번호)
━━━━━━━━━━━━━━━
※ 공인중개사법 준수 실매물입니다.
• 계약 종료 또는 조건 변동 리스크가 있습니다.
• 문의 시 현재 거래 가능 여부를 즉시 브리핑합니다.
전화하기
문의하기중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
