매물번호:11981
| 주소 |
서울 강남구 역삼동
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거래 유형 |
월세
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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보증금 |
5,000만원
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| 월세 |
430만원
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관리비 |
없음 (포함)
관리비 상세내역
관리비 상세내역이 없습니다.
중개사에게 직접 문의해주세요
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 189.45㎡ 57평 / 전용 157.67㎡ 48평 (전용률 83%) 평
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층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :6층
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
기타사무소
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| 기타용도 |
기타사무소
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방 / 화장실 |
- / 2 개 (외부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 8 대 , 2대가능 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 화물 엘리베이터 |
0 대
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2004-04-13
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■ 강남 하이엔드 빌딩,사무실 기업이전 전문
🏢부동산몬스터 임민규부장
✨ 비즈니스의 정점은 가치를 선점하는 결단에서 완성됩니다
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💎 상세 정보
• 연면적/전용 : 공급 57.0평 / 실사용 47.0평 (중층부 해당 층 전체 단독 구조)
• 보증금/임대료 : 보증금 5,000만 / 월세 430만 / 관리비 포함 (추가 고정비 전면 방어)
• 준공년도/ 컨디션 : 2004년 준공 후 철저한 관리로 내외관 깔끔한 역세권 빌딩
• 구조/공간 : 전용률 약 82.5퍼센트 수준의 공간 설계로 실면적 극대화 및 화장실 외부분리
• 주차/엘베 : 총 10대 자주식 주차 환경 및 기본 무료 2대 배정 가능 / 승강기 완비
• 냉난방/인테리어 : 천장형 시스템 냉난방기 에어컨 3대 전면 완비 및 정형 구조 업무 공간
💎 핵심 재무 실익 및 자산 평가
• 재무 효율 : 단순 평당 약 9.1만 / NOC 약 9.1만 (실비 반영)
역삼동 이면 오피스 평균가 대조 시 매월 고정비를 약 37.2퍼센트 절감하는 강력한 실익
• 공간 분석 : 데이터 기반 실사용 47평 면적을 온전히 독점 사용하여 중소형 법인 사옥 최적화
• 강점 : 역삼동 역세권, 관리비 포함 조건, 자주식 주차 2대 무료, 전용률 82.5퍼센트
• 입지 : 강남 주요 업무 권역과의 연계성이 우수한 역삼동 요충지로 대외 접근성 우수
• 특이사항 : 주차 스트레스 없는 환경과 고정비 지출 최소화를 동시 충족하는 기업 강력 추천
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✨ 고민하는 순간, 좋은 매물은 사라집니다.
☎ 02-518-6753 임민규 부장 (직통 번호)
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※ 공인중개사법 준수 실매물입니다.
• 계약 종료 또는 조건 변동 리스크가 있습니다.
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